Statistiques immobilières — Collonges sous Saleve (74160)
4 041 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 812 €/m²
4 456 €/m² — 7 141 €/m²
Prix/m² appartements
4 810 €/m²
3 998 €/m² — 5 350 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Collonges sous Saleve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Collonges sous SaleveVentes 12 mois
48
16 maisons 32 appartements
Prix DVF maisons
5 730 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 633 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +4,4% (48 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 939 €/m² | 4 |
| 2P | 4 788 €/m² | 7 |
| 3P | 4 568 €/m² | 11 |
| 4P | 4 556 €/m² | 5 |
| 5P+ | 5 134 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 917 €/m² | 3 |
| 5P+ | 5 046 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Collonges sous SaleveBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (111)
Annonces à Collonges sous Saleve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 92 m² | 499 000 € 5 424 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 221 m² | 890 000 € 4 027 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 460 000 € 5 055 €/m² | -2,1% |
| Appartement 5 pièces 138 m² | 750 000 € 5 435 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 359 000 € 4 986 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 566 000 € 6 819 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 699 000 € 6 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 799 000 € 6 146 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 138 m² | 750 000 € 5 435 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 699 000 € 6 990 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 1 095 000 € 5 919 €/m² | 1031 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 1 195 000 € 6 948 €/m² | 737 j |
| Bien immobilier 2 pièces 49 m² | 302 000 € 6 163 €/m² | 651 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 335 000 € 7 976 €/m² | 590 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 423 000 € 6 823 €/m² | 464 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Collonges sous Saleve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 820 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 4 797 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 6 815 €/m² | 3 | 4 292 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 5 751 €/m² | 2 | 4 671 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 5 096 €/m² | 5 | 5 170 €/m² | 3 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Collonges sous SaleveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Collonges sous Saleve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Collonges sous Saleve — 2 470 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (954)
Apparts (1 506)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,1%
1 075 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
745 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Collonges sous SaleveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,7%
Apparts parc
61,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant