Statistiques immobilières — Conde sur Sarthe (61250)
2 321 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 726 €/m²
1 514 €/m² — 2 554 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Conde sur Sarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Conde sur SartheVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +10,6% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 914 €/m² | 3 |
| 4P | 1 367 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 477 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Conde sur SartheBiens en baisse
35.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Conde sur Sarthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 229 000 € 1 139 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 186 m² | 249 000 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 135 000 € 1 392 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 217 300 € 1 499 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 134 500 € 1 387 €/m² | -8,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 229 000 € 1 139 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 202 000 € 2 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 202 000 € 2 463 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 226 500 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 226 500 € 1 573 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 149 900 € 1 249 €/m² | 719 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 228 500 € 1 587 €/m² | 469 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 228 500 € 1 587 €/m² | 469 j |
| Bien immobilier 6 pièces 99 m² | 158 000 € 1 596 €/m² | 393 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 233 000 € 1 618 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Conde sur Sarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 645 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 645 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 381 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 695 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Conde sur SartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Conde sur Sarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Conde sur Sarthe — 1 142 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 048)
Apparts (93)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
701 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
250 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Conde sur SartheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant