Statistiques immobilières — St Germain du Corbeis (61000)
4 023 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 625 €/m²
1 367 €/m² — 1 820 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Germain du Corbeis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain du CorbeisVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
1 537 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +0,6% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 548 €/m² | 3 |
| 4P | 1 534 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 568 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain du CorbeisBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à St Germain du Corbeis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 147 000 € 1 215 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 90 000 € 1 059 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 218 m² | 367 500 € 1 686 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 284 m² | 445 000 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 90 000 € 1 059 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 245 250 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 139 m² | 365 000 € 2 626 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 244 500 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 244 500 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 284 m² | 445 000 € 1 567 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 745 m² | 105 000 € 141 €/m² | 652 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 220 500 € 2 141 €/m² | 486 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 220 500 € 2 141 €/m² | 263 j |
| Terrain | 105 000 € | 263 j |
| Bien immobilier 10 pièces 284 m² | 445 000 € 1 567 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain du Corbeis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 660 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 659 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 596 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain du CorbeisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain du Corbeis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain du Corbeis — 1 842 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 640)
Apparts (194)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
1 211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
513 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain du CorbeisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant