Statistiques immobilières — Corneilla la Riviere (66550)
1 985 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 025 €/m²
1 482 €/m² — 2 838 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Corneilla la Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Corneilla la RiviereVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 560 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : -15,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 240 €/m² | 4 |
| 3P | 1 397 €/m² | 4 |
| 4P | 1 872 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 140 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Corneilla la RiviereBiens en baisse
36.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (3)
Annonces à Corneilla la Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 226 m² | 219 000 € 969 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 59 000 € 983 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 150 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 180 000 € 1 935 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 180 000 € 1 935 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 144 m² | 150 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 59 000 € 983 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 150 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 59 000 € 983 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 59 000 € 983 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 395 000 € 2 633 €/m² | 754 j |
| Maison 5 pièces 166 m² | 187 500 € 1 130 €/m² | 513 j |
| Terrain | 129 000 € | 320 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 180 000 € 1 935 €/m² | 288 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 180 000 € 1 935 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corneilla la Riviere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 277 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 038 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 295 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 172 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corneilla la RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corneilla la Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corneilla la Riviere — 1 026 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (949)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
654 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
194 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Corneilla la RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant