Statistiques immobilières — Pezilla la Riviere (66370)
3 396 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 297 €/m²
1 678 €/m² — 2 689 €/m²
Prix/m² appartements
7 301 €/m²
3 184 €/m² — 8 444 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pezilla la Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pezilla la RiviereVentes 12 mois
49
47 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 278 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,0%
Tendance DVF : +2,9% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 733 €/m² | 8 |
| 3P | 2 235 €/m² | 12 |
| 4P | 2 453 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 755 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pezilla la RiviereBiens en baisse
45%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (9)
Annonces à Pezilla la Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 230 000 € 1 966 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 185 000 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 131 000 € 762 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 189 500 € 861 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 230 000 € 1 966 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 133 500 € | = |
| Terrain | 73 500 € | = |
| Terrain | 83 500 € | = |
| Terrain | 78 500 € | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 131 000 € 762 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 200 m² | 159 500 € 798 €/m² | 531 j |
| Terrain 425 m² | 139 000 € 327 €/m² | 471 j |
| Terrain | 139 000 € | 469 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 194 740 € 1 664 €/m² | 377 j |
| Immeuble 150 m² | 169 000 € 1 127 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pezilla la Riviere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 839 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 626 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 2 258 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 415 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 173 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pezilla la RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pezilla la Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pezilla la Riviere — 1 972 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 671)
Apparts (296)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
1 160 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
439 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pezilla la RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.48%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,1%
Apparts parc
15,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant