Quel est le prix au m² à COULANS SUR GEE (72550) ?

Le prix médian au m² à COULANS SUR GEE est de 1 869 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COULANS SUR GEE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COULANS SUR GEE (72550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COULANS SUR GEE ?

Le marché immobilier à COULANS SUR GEE (72550) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coulans sur Gee (72550)

1 750 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 869 €/m²

1 565 €/m² — 2 128 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

71 annonces en vente à Coulans sur Gee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coulans sur Gee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coulans sur Gee

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 754 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 818 €/m²	4
5P+	1 929 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coulans sur Gee

Biens en baisse

22.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (71) Apparts (0)

Annonces à Coulans sur Gee

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	241 000 € 1 685 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	241 500 € 1 208 €/m²	-8,0%
Maison 11 pièces 305 m²	373 680 € 1 225 €/m²	=
Maison 8 pièces 201 m²	239 980 € 1 194 €/m²	-8,6%
Maison 7 pièces 149 m²	239 500 € 1 607 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 202 m²	239 000 € 1 183 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 279 m²	749 000 € 2 685 €/m²	=
Maison 8 pièces 202 m²	239 000 € 1 183 €/m²	=
Maison 8 pièces 202 m²	239 000 € 1 183 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 202 m²	239 000 € 1 183 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	158 100 €	1183 j
Bien immobilier 5 pièces 152 m²	263 000 € 1 730 €/m²	329 j
Maison 11 pièces 305 m²	372 750 € 1 222 €/m²	282 j
Bien immobilier 11 pièces 305 m²	372 750 € 1 222 €/m²	261 j
Maison 8 pièces 200 m²	241 500 € 1 208 €/m²	244 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coulans sur Gee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 038 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 954 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulans sur Gee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coulans sur Gee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coulans sur Gee — 660 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (643) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,9%

484 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 151 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coulans sur Gee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coulans sur Gee

Brains sur Gee 1 511 €/m² 2.7 km Fay 1 817 €/m² 4.8 km Chaufour Notre Dame 1 896 €/m² 4.8 km La Quinte 1 991 €/m² 4.9 km Souligne Flace 1 667 €/m² 5.2 km Amne 1 383 €/m² 5.5 km Degre 1 950 €/m² 5.6 km Auvers sous Montfaucon 1 578 €/m² 6.1 km Crannes en Champagne 1 776 €/m² 6.3 km Longnes 1 633 €/m² 6.5 km

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