Statistiques immobilières — Couze et St Front (24150)
764 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 546 €/m²
1 270 €/m² — 1 972 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Couze et St Front
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Couze et St FrontVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 396 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : +0,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 570 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 282 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Couze et St FrontBiens en baisse
29.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Couze et St Front
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 246 m² | 258 000 € 1 049 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 143 m² | 90 000 € 629 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 168 000 € 1 323 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 135 m² | 154 475 € 1 144 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 143 m² | 90 000 € 629 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 199 716 € 2 350 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 135 m² | 154 475 € 1 144 €/m² | 427 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 97 000 € 1 347 €/m² | 339 j |
| Maison 3 pièces 103 m² | 189 740 € 1 842 €/m² | 336 j |
| Maison 10 pièces 135 m² | 154 475 € 1 144 €/m² | 264 j |
| Maison 8 pièces 143 m² | 90 000 € 629 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Couze et St Front| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 586 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 531 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Couze et St FrontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Couze et St Front Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Couze et St Front — 512 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
263 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Couze et St FrontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.93%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant