Statistiques immobilières — Cravant les Coteaux (37500)
748 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 522 €/m²
1 111 €/m² — 1 892 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cravant les Coteaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cravant les CoteauxVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 638 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 893 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cravant les CoteauxBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Cravant les Coteaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 165 853 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 135 824 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 222 585 € 1 418 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 138 684 € 1 691 €/m² | +19,2% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 165 425 € 1 561 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 157 m² | 219 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 135 824 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 323 296 € 2 141 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 432 887 € 2 366 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 298 014 € 2 292 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 410 m² | 310 000 € 756 €/m² | 499 j |
| Maison 11 pièces 410 m² | 310 000 € 756 €/m² | 248 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 219 000 € 1 395 €/m² | 239 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 219 000 € 1 395 €/m² | 239 j |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 219 000 € 1 395 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cravant les Coteaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 455 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 405 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cravant les CoteauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cravant les Coteaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cravant les Coteaux — 426 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (413)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
265 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cravant les CoteauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant