Quel est le prix au m² à CRETEIL (94000) ?

Le prix médian au m² à CRETEIL est de 5 498 €/m² pour les maisons et 3 629 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRETEIL ?

314 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRETEIL (94000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRETEIL ?

Le marché immobilier à CRETEIL (94000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Creteil (94000)

90 590 habitants — VAL DE MARNE (94)

← Retour VAL DE MARNE

Prix/m² maisons

5 498 €/m²

5 061 €/m² — 6 462 €/m²

Prix/m² appartements

3 629 €/m²

3 052 €/m² — 4 390 €/m²

Ventes DVF 12 mois

314

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 099 annonces en vente à Creteil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Creteil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Creteil

Ventes 12 mois

314

48 maisons 266 appartements

Prix DVF maisons

5 477 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 430 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +3,4% (314 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 796 €/m²	32
2P	3 829 €/m²	54
3P	3 522 €/m²	89
4P	2 943 €/m²	76
5P+	2 890 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 805 €/m²	4
3P	6 093 €/m²	12
4P	5 675 €/m²	17
5P+	5 897 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Creteil

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

76%

Maisons (760) Apparts (2 339)

Annonces à Creteil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	199 500 € 2 810 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	199 000 € 2 689 €/m²	-3,9%
Appartement 4 pièces 65 m²	225 000 € 3 462 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	265 000 € 3 011 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	235 000 € 3 672 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 186 m²	759 000 € 4 081 €/m²	=
Appartement 3 pièces 43 m²	222 000 € 5 163 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	275 000 € 3 767 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	899 000 € 5 619 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	423 500 € 4 813 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 62 m²	232 000 € 3 742 €/m²	1258 j
Bien immobilier 380 m²	1 680 000 € 4 421 €/m²	1254 j
Appartement 3 pièces 54 m²	300 000 € 5 556 €/m²	1026 j
Appartement 3 pièces 59 m²	222 000 € 3 763 €/m²	928 j
Appartement 3 pièces 75 m²	282 000 € 3 760 €/m²	847 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Creteil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 177 €/m²	32
2 pièces	6 834 €/m²	4	4 110 €/m²	54
3 pièces	6 030 €/m²	12	3 444 €/m²	89
4 pièces	6 019 €/m²	17	3 018 €/m²	76
5 pièces+	5 487 €/m²	6	3 020 €/m²	7

Quartiers — Creteil

4 quartiers + 27 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 076 €/m²

Nouvelle Ville

Meilleur rendement

9,3%

Le Mont-Mesly · 3 217 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ancien	3 924 €/m²
└─ Bords de Marne	5 415 €/m²
Bordières	3 711 €/m²
Le Mont-Mesly	3 217 €/m²
Nouvelle Ville	3 076 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Creteil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Creteil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Creteil — 41 082 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (3 004) Apparts (37 190)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,4%

13 097 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 26 160 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Creteil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.76%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

84,7%

Apparts parc

90,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Creteil

St Maur des Fosses 7 009 €/m² 2 km Maisons Alfort 6 632 €/m² 2.7 km Bonneuil sur Marne 4 255 €/m² 2.7 km Alfortville 5 674 €/m² 3 km Choisy le Roi 4 235 €/m² 3.4 km St Maurice 8 882 €/m² 3.7 km Joinville le Pont 7 314 €/m² 3.8 km Valenton 3 632 €/m² 4.2 km Vitry sur Seine 4 781 €/m² 4.9 km Limeil Brevannes 3 525 €/m² 5.1 km

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