Quel est le prix au m² à CUSSAC FORT MEDOC (33460) ?

Le prix médian au m² à CUSSAC FORT MEDOC est de 2 415 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUSSAC FORT MEDOC ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUSSAC FORT MEDOC (33460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUSSAC FORT MEDOC ?

Le marché immobilier à CUSSAC FORT MEDOC (33460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cussac Fort Medoc (33460)

2 088 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 415 €/m²

2 108 €/m² — 2 575 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

131 annonces en vente à Cussac Fort Medoc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cussac Fort Medoc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cussac Fort Medoc

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 491 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 527 €/m²	3
4P	2 639 €/m²	6
5P+	1 329 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cussac Fort Medoc

Biens en baisse

28.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (131) Apparts (0)

Annonces à Cussac Fort Medoc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	239 500 € 1 711 €/m²	=
Maison 9 pièces 180 m²	263 000 € 1 461 €/m²	-8,1%
Maison 3 pièces 58 m²	109 000 € 1 879 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	309 500 € 1 749 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	230 000 € 1 840 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 63 m²	135 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	270 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	109 000 € 1 879 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	309 500 € 1 749 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	310 000 € 2 583 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 145 m²	325 500 € 2 245 €/m²	1163 j
Maison 6 pièces 125 m²	230 000 € 1 840 €/m²	1041 j
Maison 4 pièces 140 m²	239 500 € 1 711 €/m²	428 j
Bien immobilier 4 pièces 140 m²	239 500 € 1 711 €/m²	423 j
Maison 3 pièces 63 m²	134 000 € 2 127 €/m²	395 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cussac Fort Medoc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	2 477 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 101 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cussac Fort Medoc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cussac Fort Medoc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cussac Fort Medoc — 949 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (918) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,4%

662 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 171 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cussac Fort Medoc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cussac Fort Medoc

Lamarque 2 114 €/m² 2.1 km Arcins 2 814 €/m² 4.3 km Blaye 1 696 €/m² 5.7 km St Julien Beychevelle 1 828 €/m² 5.8 km Listrac Medoc 2 501 €/m² 6.3 km Soussans 2 587 €/m² 6.7 km Plassac 1 965 €/m² 6.7 km Moulis en Medoc 2 617 €/m² 6.7 km St Martin Lacaussade 1 803 €/m² 7.6 km Villeneuve 1 426 €/m² 8.7 km

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