Quel est le prix au m² à LISTRAC MEDOC (33480) ?

Le prix médian au m² à LISTRAC MEDOC est de 2 501 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LISTRAC MEDOC ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LISTRAC MEDOC (33480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LISTRAC MEDOC ?

Le marché immobilier à LISTRAC MEDOC (33480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Listrac Medoc (33480)

2 562 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 501 €/m²

2 058 €/m² — 2 907 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

194 annonces en vente à Listrac Medoc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Listrac Medoc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Listrac Medoc

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 551 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +5,7% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 250 €/m²	4
4P	2 499 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Listrac Medoc

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (194) Apparts (0)

Annonces à Listrac Medoc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 137 m²	199 000 € 1 453 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	90 000 € 1 636 €/m²	=
Maison 12 pièces 536 m²	945 000 € 1 763 €/m²	=
Maison 2 pièces 59 m²	78 000 € 1 322 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	98 500 € 1 037 €/m²	-23,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 1 pièce 210 m²	267 500 € 1 274 €/m²	=
Immeuble 159 m²	270 000 € 1 698 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	241 960 € 3 226 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	267 000 € 2 902 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	267 000 € 2 902 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial 50 m²	105 000 € 2 100 €/m²	339 j
Maison 5 pièces 105 m²	299 000 € 2 848 €/m²	309 j
Maison 4 pièces 122 m²	237 000 € 1 943 €/m²	279 j
Maison 6 pièces 149 m²	352 000 € 2 362 €/m²	265 j
Maison 6 pièces 136 m²	310 000 € 2 279 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Listrac Medoc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 386 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 614 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 424 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Listrac Medoc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Listrac Medoc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Listrac Medoc — 1 263 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 218) Apparts (40)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

875 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 315 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Listrac Medoc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Listrac Medoc

Moulis en Medoc 2 617 €/m² 2.3 km Ste Helene 3 169 €/m² 4.5 km Avensan 2 791 €/m² 5.1 km Arcins 2 814 €/m² 5.1 km Castelnau de Medoc 2 790 €/m² 5.4 km Lamarque 2 114 €/m² 6.3 km Cussac Fort Medoc 2 415 €/m² 6.3 km Soussans 2 587 €/m² 7.5 km St Laurent Medoc 2 280 €/m² 7.6 km Margaux 2 537 €/m² 9.7 km

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