Quel est le prix au m² à DAMMARIE SUR LOING (45230) ?

Le prix médian au m² à DAMMARIE SUR LOING est de 1 309 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DAMMARIE SUR LOING ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DAMMARIE SUR LOING (45230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DAMMARIE SUR LOING ?

Le marché immobilier à DAMMARIE SUR LOING (45230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dammarie sur Loing (45230)

523 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 309 €/m²

1 091 €/m² — 1 701 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

75 annonces en vente à Dammarie sur Loing

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dammarie sur Loing

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dammarie sur Loing

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 053 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dammarie sur Loing

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (75) Apparts (0)

Annonces à Dammarie sur Loing

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	123 500 € 915 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	123 500 € 915 €/m²	-0,8%
Maison 4 pièces 153 m²	149 000 € 974 €/m²	-3,9%
Maison 6 pièces 135 m²	123 500 € 915 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	123 500 € 915 €/m²	-0,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 117 m²	44 500 € 380 €/m²	=
Maison 2 pièces 57 m²	75 000 € 1 316 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	135 000 € 1 015 €/m²	=
Terrain	18 750 €	=
Terrain	18 750 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 94 m²	107 000 € 1 138 €/m²	350 j
Maison 4 pièces 94 m²	107 000 € 1 138 €/m²	350 j
Maison 5 pièces 133 m²	135 000 € 1 015 €/m²	333 j
Maison 7 pièces 188 m²	199 000 € 1 059 €/m²	303 j
Maison 2 pièces 60 m²	67 000 € 1 117 €/m²	299 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dammarie sur Loing

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 260 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 075 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 260 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dammarie sur Loing

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dammarie sur Loing Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dammarie sur Loing — 357 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (341) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,9%

191 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

321 kWh/m² 75 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dammarie sur Loing

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dammarie sur Loing

Aillant sur Milleron 1 070 €/m² 3.8 km Feins en Gatinais 5.1 km Chatillon Coligny 1 082 €/m² 5.1 km Ste Genevieve des Bois 1 278 €/m² 5.8 km Adon 6.7 km St Maurice sur Aveyron 1 131 €/m² 8 km Le Charme 1 417 €/m² 8.7 km Escrignelles 8.8 km La Chapelle sur Aveyron 1 033 €/m² 9.4 km Montbouy 1 654 €/m² 9.7 km

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