Statistiques immobilières — Dampierre sur Salon (70180)
1 338 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 279 €/m²
935 €/m² — 1 435 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dampierre sur Salon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dampierre sur SalonVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 260 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 349 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dampierre sur SalonBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (3)
Annonces à Dampierre sur Salon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 65 000 € 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 65 000 € 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 214 m² | 162 000 € 757 €/m² | -4,1% |
| Maison 6 pièces 214 m² | 162 000 € 757 €/m² | -4,1% |
| Maison 6 pièces 214 m² | 162 000 € 757 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 138 m² | 95 000 € 688 €/m² | = |
| Terrain | 24 500 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 65 000 € 650 €/m² | = |
| Terrain | 43 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 65 000 € 650 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 300 m² | 113 800 € 379 €/m² | 387 j |
| Maison 4 pièces 149 m² | 149 000 € 1 000 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dampierre sur Salon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 347 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dampierre sur SalonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dampierre sur Salon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dampierre sur Salon — 647 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (470)
Apparts (175)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,7%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dampierre sur SalonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
27,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant