Quel est le prix au m² à DIVONNE LES BAINS (01220) ?

Le prix médian au m² à DIVONNE LES BAINS est de 6 508 €/m² pour les maisons et 5 902 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DIVONNE LES BAINS ?

91 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DIVONNE LES BAINS (01220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DIVONNE LES BAINS ?

Le marché immobilier à DIVONNE LES BAINS (01220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Divonne les Bains (01220)

8 869 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

6 508 €/m²

5 383 €/m² — 7 008 €/m²

Prix/m² appartements

5 902 €/m²

5 034 €/m² — 6 503 €/m²

Ventes DVF 12 mois

91

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 232 annonces en vente à Divonne les Bains

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Divonne les Bains

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Divonne les Bains

Ventes 12 mois

91

34 maisons 57 appartements

Prix DVF maisons

6 785 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 625 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +1,3% (91 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 814 €/m²	3
2P	5 417 €/m²	17
3P	5 425 €/m²	22
4P	5 885 €/m²	11
5P+	5 811 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 774 €/m²	6
5P+	6 770 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Divonne les Bains

Biens en baisse

14.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (338) Apparts (894)

Annonces à Divonne les Bains

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 165 m²	970 000 € 5 879 €/m²	=
Appartement 2 pièces 63 m²	375 000 € 5 952 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	454 000 € 5 747 €/m²	=
Appartement 4 pièces 122 m²	799 900 € 6 557 €/m²	=
Maison 7 pièces 257 m²	1 060 000 € 4 125 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	750 000 €	=
Maison 15 pièces 382 m²	3 300 000 € 8 639 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	735 000 € 7 819 €/m²	=
Maison 15 pièces 382 m²	3 300 000 € 8 639 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	1 295 000 € 6 780 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Ferme 10 pièces 387 m²	1 995 000 € 5 155 €/m²	869 j
Maison 9 pièces 330 m²	1 990 000 € 6 030 €/m²	784 j
Appartement 6 pièces 198 m²	1 870 000 € 9 444 €/m²	779 j
Maison 1 pièce 450 m²	2 250 000 € 5 000 €/m²	770 j
Maison 8 pièces 387 m²	1 995 000 € 5 155 €/m²	737 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Divonne les Bains

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 965 €/m²	3
2 pièces	-	-	5 106 €/m²	17
3 pièces	-	1	5 644 €/m²	22
4 pièces	6 703 €/m²	6	6 007 €/m²	11
5 pièces+	6 837 €/m²	7	-	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Divonne les Bains

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Divonne les Bains Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Divonne les Bains — 6 345 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

70%

Maisons (1 865) Apparts (4 418)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,3%

2 651 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 2 330 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Divonne les Bains

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

62,6%

Apparts parc

69,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Divonne les Bains

Grilly 5 336 €/m² 3.7 km Vesancy 4.3 km Sauverny 5 214 €/m² 5.1 km Versonnex 4 652 €/m² 6.9 km Gex 5 032 €/m² 7.1 km Cessy 5 360 €/m² 7.2 km Segny 5 261 €/m² 8.5 km Echenevex 4 999 €/m² 9.6 km Ornex 5 500 €/m² 10.1 km Mijoux 2 981 €/m² 11.3 km

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