Quel est le prix au m² à SEGNY (01170) ?

Le prix médian au m² à SEGNY est de 5 261 €/m² pour les maisons et 4 438 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEGNY ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEGNY (01170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEGNY ?

Le marché immobilier à SEGNY (01170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Segny (01170)

1 823 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

5 261 €/m²

4 229 €/m² — 5 779 €/m²

Prix/m² appartements

4 438 €/m²

4 039 €/m² — 5 656 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

495 annonces en vente à Segny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Segny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Segny

Ventes 12 mois

20

12 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

4 909 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 106 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 695 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	5 289 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Segny

Biens en baisse

8.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (176) Apparts (319)

Annonces à Segny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	195 000 € 4 875 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	495 000 € 3 929 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	255 000 € 5 204 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	495 000 € 3 929 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	775 000 € 5 032 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces	195 000 €	=
Appartement 2 pièces 29 m²	195 000 € 6 724 €/m²	=
Appartement 2 pièces	195 000 €	=
Maison 5 pièces 126 m²	495 000 € 3 929 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	195 000 € 4 875 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 127 m²	565 000 € 4 449 €/m²	768 j
Appartement 3 pièces 68 m²	418 000 € 6 147 €/m²	687 j
Appartement 1 pièce 36 m²	280 000 € 7 778 €/m²	687 j
Appartement 2 pièces 45 m²	321 000 € 7 133 €/m²	687 j
Maison 5 pièces 116 m²	709 000 € 6 112 €/m²	665 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Segny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	5 267 €/m²	4
4 pièces	5 471 €/m²	2	-	-
5 pièces+	5 183 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Segny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Segny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Segny — 1 143 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (562) Apparts (572)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,8%

557 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 716 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Segny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

50,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Segny

Versonnex 4 652 €/m² 2 km Cessy 5 360 €/m² 2.4 km Echenevex 4 999 €/m² 2.9 km Chevry 4 951 €/m² 3 km Ornex 5 500 €/m² 3.3 km Sauverny 5 214 €/m² 3.8 km Gex 5 032 €/m² 4 km Grilly 5 336 €/m² 4.8 km Prevessin Moens 5 563 €/m² 4.8 km Crozet 5 216 €/m² 5 km

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