Statistiques immobilières — Dombasle sur Meurthe (54110)
10 100 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 777 €/m²
1 406 €/m² — 2 051 €/m²
Prix/m² appartements
1 123 €/m²
976 €/m² — 1 288 €/m²
Ventes DVF 12 mois
74
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dombasle sur Meurthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dombasle sur MeurtheVentes 12 mois
74
66 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 758 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 156 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +1,3% (74 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 146 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 751 €/m² | 15 |
| 4P | 1 557 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 818 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dombasle sur MeurtheBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (228)
Apparts (45)
Annonces à Dombasle sur Meurthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 100 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | -2,9% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 229 000 € 1 527 €/m² | -4,6% |
| Maison 8 pièces 177 m² | 277 500 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 168 000 € 1 541 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 236 000 € 1 748 €/m² | = |
| Immeuble 108 m² | 122 000 € 1 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 240 000 € 2 759 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 192 000 € 1 684 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 115 000 € 1 237 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 272 000 € | 472 j |
| Maison 8 pièces 217 m² | 269 000 € 1 240 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 113 m² | 60 000 € 531 €/m² | 373 j |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 117 000 € 1 136 €/m² | 373 j |
| Immeuble 108 m² | 122 000 € 1 130 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dombasle sur Meurthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 1 768 €/m² | 15 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 727 €/m² | 24 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 1 889 €/m² | 18 | - | - |
Quartiers — Dombasle sur Meurthe
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 640 €/m²
Dombasle-sur-Meurthe
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Dombasle-sur-Meurthe | 1 640 €/m² |
| └─ Entre Les Deux Routes Champs.. | 1 969 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dombasle sur MeurtheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dombasle sur Meurthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dombasle sur Meurthe — 4 568 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 192)
Apparts (1 349)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,2%
2 812 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
1 692 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dombasle sur MeurtheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,8%
Apparts parc
29,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant