Statistiques immobilières — Rosieres aux Salines (54110)
2 900 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 857 €/m²
1 499 €/m² — 2 890 €/m²
Prix/m² appartements
1 110 €/m²
934 €/m² — 1 337 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rosieres aux Salines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rosieres aux SalinesVentes 12 mois
21
17 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 603 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 045 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,5%
Tendance DVF : +0,8% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 073 €/m² | 5 |
| 4P | 1 670 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rosieres aux SalinesBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (164)
Apparts (10)
Annonces à Rosieres aux Salines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 142 000 € 1 052 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 146 000 € 913 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 390 000 € 1 950 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 146 000 € 913 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 238 m² | 295 000 € 1 239 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 78 m² | 252 000 € 3 231 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 139 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 139 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 252 000 € 3 231 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 87 m² | 238 000 € 2 736 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 140 000 € | 725 j |
| Maison 9 pièces 238 m² | 295 000 € 1 239 €/m² | 421 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 280 000 € 2 154 €/m² | 390 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 295 000 € 1 229 €/m² | 314 j |
| Maison 8 pièces 238 m² | 295 000 € 1 239 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rosieres aux Salines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 733 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 658 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 158 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 709 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rosieres aux SalinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rosieres aux Salines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rosieres aux Salines — 1 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (934)
Apparts (322)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
839 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
333 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rosieres aux SalinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,0%
Apparts parc
25,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant