Statistiques immobilières — Dreuil les Amiens (80730)
1 287 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 994 €/m²
1 503 €/m² — 2 484 €/m²
Prix/m² appartements
2 432 €/m²
2 354 €/m² — 2 478 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Dreuil les Amiens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dreuil les AmiensVentes 12 mois
20
16 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 967 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 165 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -4,4% (20 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 165 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 171 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dreuil les AmiensBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (4)
Annonces à Dreuil les Amiens
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 226 000 € 2 457 €/m² | -1,7% |
| Maison 4 pièces 76 m² | 190 800 € 2 511 €/m² | -10,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 190 800 € 2 511 €/m² | 253 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 226 000 € 2 457 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dreuil les Amiens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 227 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 906 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 906 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 089 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dreuil les AmiensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dreuil les Amiens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dreuil les Amiens — 761 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (628)
Apparts (131)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dreuil les AmiensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
17,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant