Statistiques immobilières — Pont de Metz (80480)
2 417 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 689 €/m²
2 238 €/m² — 3 204 €/m²
Prix/m² appartements
2 785 €/m²
2 671 €/m² — 3 055 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont de Metz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont de MetzVentes 12 mois
19
11 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 403 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 795 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 768 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 671 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont de MetzBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (87)
Annonces à Pont de Metz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 42 m² | 80 100 € 1 907 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 178 750 € 2 837 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 192 500 € 2 711 €/m² | -2,7% |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 192 500 € 2 711 €/m² | -2,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 358 000 € 3 580 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 213 120 € 3 330 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 202 000 € 3 015 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 241 920 € 3 314 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 213 120 € 3 330 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 76 475 € | 735 j |
| Terrain | 120 795 € | 735 j |
| Terrain | 122 265 € | 731 j |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 139 920 € 5 182 €/m² | 610 j |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 139 920 € 5 182 €/m² | 610 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont de Metz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 786 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 2 506 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 730 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 794 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont de MetzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont de Metz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont de Metz — 1 322 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (828)
Apparts (485)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,5%
647 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
469 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont de MetzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,1%
Apparts parc
36,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant