Statistiques immobilières — Echenoz la Meline (70000)
3 246 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 518 €/m²
1 312 €/m² — 1 924 €/m²
Prix/m² appartements
1 101 €/m²
1 019 €/m² — 1 384 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Echenoz la Meline
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Echenoz la MelineVentes 12 mois
23
22 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 609 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,5%
Tendance DVF : -10,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 366 €/m² | 4 |
| 4P | 1 910 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 501 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Echenoz la MelineBiens en baisse
47.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (16)
Annonces à Echenoz la Meline
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 164 m² | 249 000 € 1 518 €/m² | +6,0% |
| Maison 6 pièces 136 m² | 130 000 € 956 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 149 900 € 1 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 264 m² | 235 000 € 890 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 145 000 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 149 900 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 329 000 € 2 069 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 249 000 € 1 518 €/m² | +6,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 52 m² | 93 000 € 1 788 €/m² | 304 j |
| Maison 9 pièces 214 m² | 425 000 € 1 986 €/m² | 301 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 130 000 € 956 €/m² | 264 j |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 201 520 € 1 957 €/m² | 184 j |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 201 520 € 1 957 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Echenoz la Meline| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 766 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 099 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 516 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Echenoz la MelineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Echenoz la Meline Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Echenoz la Meline — 1 644 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 153)
Apparts (490)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,1%
959 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
384 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Echenoz la MelineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
29,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant