Statistiques immobilières — Noidans les Vesoul (70000)
2 102 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 657 €/m²
1 173 €/m² — 2 211 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Noidans les Vesoul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noidans les VesoulVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 771 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 771 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 346 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noidans les VesoulBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (3)
Annonces à Noidans les Vesoul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 219 960 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 219 960 € 1 419 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 219 960 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 324 000 € 3 086 €/m² | -6,8% |
| Terrain | 171 000 € | = |
| Terrain | 171 000 € | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 219 960 € 1 496 €/m² | -8,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 000 € | 273 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 218 500 € 1 734 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noidans les Vesoul| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 233 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 825 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noidans les VesoulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noidans les Vesoul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noidans les Vesoul — 1 036 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (685)
Apparts (349)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,1%
535 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
353 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noidans les VesoulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
33,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant