Quel est le prix au m² à EGUILLES (13510) ?

Le prix médian au m² à EGUILLES est de 6 079 €/m² pour les maisons et 4 153 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EGUILLES ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EGUILLES (13510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EGUILLES ?

Le marché immobilier à EGUILLES (13510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eguilles (13510)

7 678 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

6 079 €/m²

4 726 €/m² — 6 978 €/m²

Prix/m² appartements

4 153 €/m²

3 897 €/m² — 5 201 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

385 annonces en vente à Eguilles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eguilles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eguilles

Ventes 12 mois

62

44 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

5 695 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 752 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : +2,0% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 703 €/m²	7
3P	5 122 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 529 €/m²	3
3P	5 779 €/m²	6
4P	5 646 €/m²	18
5P+	5 000 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eguilles

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (296) Apparts (89)

Annonces à Eguilles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 198 m²	615 000 € 3 106 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 180 m²	214 000 € 1 189 €/m²	=
Maison 8 pièces 226 m²	924 000 € 4 088 €/m²	-0,2%
Appartement 7 pièces 181 m²	672 000 € 3 713 €/m²	-0,9%
Maison 6 pièces 198 m²	615 000 € 3 106 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	555 000 € 6 099 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	575 000 € 5 476 €/m²	=
Maison 10 pièces 280 m²	849 000 € 3 032 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	298 000 € 3 311 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	1 090 000 € 6 943 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 70 m²	493 000 € 7 043 €/m²	1384 j
Appartement 3 pièces 70 m²	490 000 € 7 000 €/m²	997 j
Maison 7 pièces 189 m²	1 240 000 € 6 561 €/m²	522 j
Maison 4 pièces 105 m²	598 500 € 5 700 €/m²	365 j
Appartement 7 pièces 181 m²	672 000 € 3 713 €/m²	338 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eguilles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	6 225 €/m²	3	3 998 €/m²	7
3 pièces	5 891 €/m²	6	4 607 €/m²	7
4 pièces	5 723 €/m²	18	-	-
5 pièces+	5 711 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eguilles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eguilles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eguilles — 3 854 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (2 872) Apparts (938)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,5%

2 399 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 1 129 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eguilles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,0%

Apparts parc

24,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eguilles

Ventabren 5 530 €/m² 4.5 km St Cannat 4 357 €/m² 4.7 km Coudoux 4 477 €/m² 5.4 km Velaux 4 111 €/m² 7.9 km Aix en Provence 6 295 €/m² 8.2 km Rognes 4 382 €/m² 8.6 km Lambesc 4 010 €/m² 10.2 km La Fare les Oliviers 3 959 €/m² 10.2 km Rognac 3 804 €/m² 12.3 km La Barben 3 725 €/m² 12.9 km

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