Statistiques immobilières — Entraygues sur Truyere (12140)
1 086 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 152 €/m²
1 043 €/m² — 1 488 €/m²
Prix/m² appartements
1 559 €/m²
1 093 €/m² — 2 098 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Entraygues sur Truyere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Entraygues sur TruyereVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 353 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Entraygues sur TruyereBiens en baisse
37.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (25)
Annonces à Entraygues sur Truyere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 53 000 € 609 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 85 000 € 586 €/m² | -7,6% |
| Maison 8 pièces 220 m² | 153 000 € 695 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 51 500 € 448 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 58 m² | 50 000 € 862 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 105 000 € 955 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 159 000 € 1 639 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 109 000 € 1 416 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 37 000 € 673 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 37 000 € 673 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 24 500 € | 1134 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 51 500 € 448 €/m² | 740 j |
| Bien immobilier 5 pièces 58 m² | 50 000 € 862 €/m² | 717 j |
| Terrain | 12 500 € | 647 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 53 000 € 609 €/m² | 451 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Entraygues sur Truyere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Entraygues sur TruyereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Entraygues sur Truyere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Entraygues sur Truyere — 999 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (708)
Apparts (289)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
367 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
178 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Entraygues sur TruyereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
28,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant