Statistiques immobilières — St Amans des Cots (12460)
781 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 598 €/m²
1 246 €/m² — 1 692 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Amans des Cots
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Amans des CotsVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Amans des CotsBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à St Amans des Cots
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 80 m² | 28 000 € 350 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 66 000 € 611 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 79 990 € 548 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 90 000 € 826 €/m² | -24,4% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 66 000 € 611 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 190 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 79 990 € 548 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 146 m² | 79 990 € 548 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 119 900 € 1 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 79 990 € 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 20 500 € | 544 j |
| Maison 2 pièces 80 m² | 28 000 € 350 €/m² | 217 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 66 000 € 611 €/m² | 217 j |
| Maison 2 pièces 80 m² | 28 000 € 350 €/m² | 216 j |
| Maison 2 pièces 80 m² | 28 000 € 350 €/m² | 216 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Amans des CotsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Amans des Cots Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Amans des Cots — 617 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (560)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
249 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Amans des CotsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.16%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Amans des Cots
Montezic
1 606 €/m²
2.5 km
Campouriez
1 486 €/m²
4.1 km
St Symphorien de Theniere
1 273 €/m²
4.3 km
Florentin la Capelle
1 479 €/m²
4.7 km
St Hippolyte
1 082 €/m²
5.8 km
Le Nayrac
1 437 €/m²
8.5 km
Huparlac
8.5 km
Entraygues sur Truyere
1 152 €/m²
8.9 km
Murols
9.6 km
Lacroix Barrez
1 170 €/m²
10.1 km