Quel est le prix au m² à EPINAY SUR ODON (14310) ?

Le prix médian au m² à EPINAY SUR ODON est de 1 891 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EPINAY SUR ODON ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EPINAY SUR ODON (14310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EPINAY SUR ODON ?

Le marché immobilier à EPINAY SUR ODON (14310) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Epinay sur Odon (14310)

690 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

1 891 €/m²

1 265 €/m² — 2 007 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

16 annonces en vente à Epinay sur Odon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Epinay sur Odon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Epinay sur Odon

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 997 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Epinay sur Odon

Biens en baisse

75%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (16) Apparts (0)

Annonces à Epinay sur Odon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 215 m²	365 000 € 1 698 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	365 000 € 1 698 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	287 400 € 1 854 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	365 000 € 1 698 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 215 m²	365 000 € 1 698 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	365 000 € 1 698 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	359 500 € 2 663 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	349 500 € 2 589 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	365 000 € 1 698 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	77 112 €	652 j
Bien immobilier	77 112 €	649 j
Bien immobilier 594 m²	73 000 € 123 €/m²	379 j
Bien immobilier 550 m²	75 000 € 136 €/m²	195 j
Bien immobilier 516 m²	78 500 € 152 €/m²	192 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epinay sur Odon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Epinay sur Odon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Epinay sur Odon — 266 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (261) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

307 kWh/m² 43 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Epinay sur Odon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Epinay sur Odon

Parfouru sur Odon 2 241 €/m² 1.8 km Villy Bocage 1 843 €/m² 2.6 km Villers Bocage 2 237 €/m² 2.6 km Landes sur Ajon 1 754 €/m² 3 km Longvillers 3.1 km Le Mesnil au Grain 3.7 km Tournay sur Odon 2 000 €/m² 3.7 km Banneville sur Ajon 1 924 €/m² 4 km St Louet sur Seulles 1 802 €/m² 4.1 km Maisoncelles Pelvey 1 833 €/m² 4.4 km

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