Statistiques immobilières — Espira de Conflent (66320)
174 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 292 €/m²
1 095 €/m² — 1 748 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Espira de Conflent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Espira de ConflentBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Espira de Conflent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 223 000 € 2 230 €/m² | = |
| Terrain 840 m² | 90 000 € 107 €/m² | = |
| Terrain 888 m² | 100 500 € 113 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 89 900 € 1 249 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 89 900 € 1 249 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 240 900 € 2 677 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 250 000 € 2 660 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 223 000 € 2 230 €/m² | = |
| Bien immobilier | 58 500 € | = |
| Terrain | 100 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 840 m² | 90 000 € 107 €/m² | 653 j |
| Terrain 404 m² | 58 500 € 145 €/m² | 383 j |
| Terrain 888 m² | 100 500 € 113 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier | 79 900 € | 303 j |
| Terrain | 79 900 € | 302 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Espira de ConflentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Espira de Conflent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Espira de Conflent — 171 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (163)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
68 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
14 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Espira de ConflentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 24,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes