Statistiques immobilières — Essey et Maizerais (54470)
403 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
800 €/m²
605 €/m² — 1 883 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Essey et Maizerais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Essey et MaizeraisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 869 €/m²
+13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Essey et MaizeraisBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (3)
Annonces à Essey et Maizerais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 202 m² | 165 000 € 817 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 77 m² | 83 000 € 1 078 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 202 m² | 165 000 € 817 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 202 m² | 165 000 € 817 €/m² | -6,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 202 m² | 165 000 € 817 €/m² | 353 j |
| Bien immobilier 5 pièces 202 m² | 165 000 € 817 €/m² | 249 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Essey et MaizeraisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Essey et Maizerais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Essey et Maizerais — 183 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (154)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
117 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Essey et MaizeraisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes