Statistiques immobilières — Thiaucourt Regnieville (54470)
1 290 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 343 €/m²
945 €/m² — 1 798 €/m²
Prix/m² appartements
1 563 €/m²
1 066 €/m² — 1 563 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thiaucourt Regnieville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thiaucourt RegnievilleVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 392 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,8%
Tendance DVF : +3,3% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 188 €/m² | 3 |
| 4P | 918 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thiaucourt RegnievilleBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (8)
Annonces à Thiaucourt Regnieville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 380 m² | 272 000 € 716 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 115 000 € 605 €/m² | = |
| Bien immobilier 380 m² | 272 000 € 716 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 171 m² | 97 000 € 567 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 69 000 € 460 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 89 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 133 750 € 1 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 133 750 € 1 143 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 105 000 € 1 082 €/m² | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 171 m² | 97 000 € 567 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 380 m² | 272 000 € 716 €/m² | 293 j |
| Maison 8 pièces 168 m² | 170 000 € 1 012 €/m² | 290 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 184 000 € 1 227 €/m² | 267 j |
| Immeuble 4 pièces 99 m² | 160 000 € 1 616 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thiaucourt Regnieville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 479 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 968 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 609 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thiaucourt RegnievilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thiaucourt Regnieville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thiaucourt Regnieville — 539 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (377)
Apparts (159)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,8%
296 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
211 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thiaucourt RegnievilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
29,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant