Statistiques immobilières — Estree Wamin (62810)
176 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 410 €/m²
1 204 €/m² — 2 480 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Estree Wamin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Estree WaminVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 440 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Estree WaminBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Estree Wamin
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 219 900 € 2 094 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 219 900 € 2 094 €/m² | -4,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 219 900 € 2 094 €/m² | -4,3% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 238 000 € 2 070 €/m² | = |
| Terrain 1318 m² | 46 000 € 35 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 16 080 € | 1702 j |
| Terrain | 46 000 € | 1599 j |
| Terrain 1318 m² | 46 000 € 35 €/m² | 1593 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 238 000 € 2 070 €/m² | 186 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Estree WaminRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Estree Wamin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Estree Wamin — 102 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (100)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
71 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
14 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Estree WaminRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.94%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes