Statistiques immobilières — Houvin Houvigneul (62270)
235 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 129 €/m²
804 €/m² — 1 681 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Houvin Houvigneul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Houvin HouvigneulVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Houvin HouvigneulBiens en baisse
36%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Houvin Houvigneul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 126 120 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 68 000 € 971 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 92 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 68 000 € 971 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 92 000 € 852 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 189 m² | 238 000 € 1 259 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 189 m² | 238 000 € 1 259 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 209 000 € 1 393 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 209 000 € 1 393 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 92 000 € 852 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 126 120 € 1 069 €/m² | 843 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 68 000 € 971 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 68 000 € 971 €/m² | 248 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Houvin HouvigneulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Houvin Houvigneul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Houvin Houvigneul — 131 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (129)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
80 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
20 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Houvin HouvigneulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes