Statistiques immobilières — Etang sur Arroux (71190)
2 089 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 247 €/m²
964 €/m² — 1 661 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Etang sur Arroux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Etang sur ArrouxVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 318 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +9,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 731 €/m² | 10 |
| 5P+ | 968 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Etang sur ArrouxBiens en baisse
43.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Etang sur Arroux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 119 000 € 881 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 124 m² | 77 000 € 621 €/m² | -9,4% |
| Maison 9 pièces 240 m² | 237 000 € 988 €/m² | -4,8% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 119 000 € 881 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 128 m² | 60 000 € 469 €/m² | -23,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 228 000 € 1 086 €/m² | = |
| Immeuble 366 m² | 87 000 € 238 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 228 000 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 64 000 € 1 600 €/m² | = |
| Local commercial 150 m² | 62 500 € 417 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 137 000 € 1 245 €/m² | 885 j |
| Maison 2 pièces 54 m² | 37 000 € 685 €/m² | 866 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 60 000 € 469 €/m² | 488 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 60 000 € 469 €/m² | 487 j |
| Propriété 10 pièces 317 m² | 373 000 € 1 177 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etang sur Arroux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 157 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 326 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etang sur ArrouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etang sur Arroux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etang sur Arroux — 1 000 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (777)
Apparts (202)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
526 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
213 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Etang sur ArrouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant