Statistiques immobilières — Etival Clairefontaine (88480)
2 640 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 528 €/m²
1 026 €/m² — 1 948 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Etival Clairefontaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Etival ClairefontaineVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 386 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 985 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 555 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Etival ClairefontaineBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (5)
Annonces à Etival Clairefontaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 76 000 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 194 m² | 135 000 € 696 €/m² | -9,4% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 97 000 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 288 m² | 280 000 € 972 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 99 000 € 853 €/m² | -13,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 169 500 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 194 m² | 135 000 € 696 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 288 m² | 280 000 € 972 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 288 m² | 280 000 € 972 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 76 000 € 1 013 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 194 m² | 135 000 € 696 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 86 m² | 60 000 € 698 €/m² | 275 j |
| Maison 8 pièces 256 m² | 133 000 € 520 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier | 108 000 € | 266 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 97 000 € 1 293 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etival Clairefontaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 241 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 708 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etival ClairefontaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etival Clairefontaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etival Clairefontaine — 1 330 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 020)
Apparts (305)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
823 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Etival ClairefontaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant