Statistiques immobilières — St Michel sur Meurthe (88470)
2 078 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 751 €/m²
1 335 €/m² — 2 216 €/m²
Prix/m² appartements
1 489 €/m²
935 €/m² — 2 207 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Michel sur Meurthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel sur MeurtheVentes 12 mois
15
11 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 546 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
904 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 529 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 057 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel sur MeurtheBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à St Michel sur Meurthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 265 m² | 299 000 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 275 m² | 269 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 275 m² | 269 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 265 m² | 299 000 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 160 000 € 1 333 €/m² | -15,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 25 m² | 65 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 25 m² | 65 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 25 m² | 65 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 320 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 170 m² | 409 500 € 2 409 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 241 m² | 423 000 € 1 755 €/m² | 894 j |
| Terrain | 69 240 € | 258 j |
| Terrain | 44 730 € | 258 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 359 000 € 2 362 €/m² | 233 j |
| Maison 8 pièces 275 m² | 269 000 € 978 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel sur Meurthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 048 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 803 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel sur MeurtheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel sur Meurthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Michel sur Meurthe — 946 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (165)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
688 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Michel sur MeurtheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,7%
Apparts parc
17,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant