Quel est le prix au m² à FAINS VEEL (55000) ?

Le prix médian au m² à FAINS VEEL est de 1 553 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FAINS VEEL ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FAINS VEEL (55000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FAINS VEEL ?

Le marché immobilier à FAINS VEEL (55000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fains Veel (55000)

2 334 habitants — MEUSE (55)

← Retour MEUSE

Prix/m² maisons

1 553 €/m²

971 €/m² — 2 062 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

16 annonces en vente à Fains Veel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fains Veel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fains Veel

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 553 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +0,7% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 646 €/m²	6
5P+	1 407 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fains Veel

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (16) Apparts (0)

Annonces à Fains Veel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 139 m²	146 000 € 1 050 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	146 000 € 1 050 €/m²	-6,4%
Maison 7 pièces 139 m²	146 000 € 1 050 €/m²	=
Maison 4 pièces 148 m²	147 000 € 993 €/m²	=
Maison 4 pièces 148 m²	147 000 € 993 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 139 m²	146 000 € 1 050 €/m²	=
Terrain	24 000 €	=
Maison 7 pièces 139 m²	146 000 € 1 050 €/m²	=
Terrain	24 000 €	=
Maison 7 pièces 139 m²	146 000 € 1 050 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	65 000 €	876 j
Terrain	96 000 €	876 j
Terrain	96 000 €	876 j
Terrain	34 000 €	635 j
Terrain	33 600 €	397 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fains Veel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 331 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 430 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fains Veel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fains Veel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fains Veel — 1 007 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (869) Apparts (129)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

722 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 194 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fains Veel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fains Veel

Val D Ornain 1 369 €/m² 2.4 km Bar le Duc 1 364 €/m² 3.2 km Chardogne 1 032 €/m² 3.9 km Behonne 1 088 €/m² 4.3 km Combles en Barrois 1 446 €/m² 4.3 km Savonnieres Devant Bar 1 385 €/m² 5.5 km Neuville sur Ornain 970 €/m² 6.9 km Tremont sur Saulx 1 308 €/m² 6.9 km Naives Rosieres 1 196 €/m² 6.9 km Vassincourt 1 067 €/m² 7.2 km

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