Statistiques immobilières — Fauquembergues (62560)
1 031 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 136 €/m²
811 €/m² — 1 531 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fauquembergues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FauquemberguesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 045 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 045 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FauquemberguesBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Fauquembergues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 360 m² | 295 600 € 821 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 117 900 € 921 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 120 640 € 1 031 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 121 500 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 352 m² | 294 000 € 835 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 117 900 € 921 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 352 m² | 294 000 € 835 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 360 m² | 295 600 € 821 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 352 m² | 294 000 € 835 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 172 440 € 1 449 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 500 € | 2319 j |
| Bien immobilier 7 pièces 354 m² | 290 290 € 820 €/m² | 1154 j |
| Bien immobilier 6 pièces 216 m² | 162 120 € 751 €/m² | 979 j |
| Maison 7 pièces 131 m² | 184 000 € 1 405 €/m² | 385 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 125 820 € 1 049 €/m² | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fauquembergues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 023 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FauquemberguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fauquembergues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fauquembergues — 481 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (401)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,0%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
147 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FauquemberguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant