121 500 €

T4 118 m²

FAUQUEMBERGUES 62560

-4% vs marché

1 030 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

121 500 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 118 m²

FAUQUEMBERGUES (62560) • Fauquembergues

Construction 1948

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE E 288 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Jolie maison de 118m² en centre ville de Fauquembergues.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour , d'une salle à manger d'une vaste cuisine aménagée.A l'étage 3 chambres et u...

Quartier Fauquembergues

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 121 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 232 €

Prix net vendeur 116 268 €

Frais de notaire +9 800 €

Émoluments 1 591 €

Droits & taxes 6 859 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 131 300 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 131 300 €

Capital à emprunter 131 300 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 569 €/mois	4 755 €/mois	131 796 €	13 626 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 152 €/mois	3 491 €/mois	138 240 €	20 070 €	3,20%
15 ans	833 €/mois	2 524 €/mois	149 940 €	31 770 €	3,30%
20 ans	679 €/mois	2 058 €/mois	162 960 €	44 790 €	3,40%
25 ans	588 €/mois	1 782 €/mois	176 400 €	58 230 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,82%

15 576 €/an

Rendement net

8,11%

après charges

Cashflow

+125 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an

Charges copro. NR 708 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 090 €/an

GLI (2,5%) 389 €/an

Vacance locative 1 297 €/an

Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 4p, FAUQUEMBERGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, FAUQUEMBERGUES ↘ -30.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, FAUQUEMBERGUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 FAUQUEMBERGUES	125 820 €	1 049 €	120 m²	6	Voir
T5 FAUQUEMBERGUES	129 900 €	928 €	140 m²	5	Voir
T5 FAUQUEMBERGUES	110 280 €	777 €	142 m²	5	Voir
T4 FAUQUEMBERGUES	108 000 €	991 €	109 m²	4	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/03/2025	9 Pl Abbe Delannoy	84 000 €	135 m²	622 €
12/03/2025	7 Rue Des Jardins	170 000 €	118 m²	1 441 €
26/02/2025	33 Rue De Fruges	220 800 €	125 m²	1 766 €
18/09/2024	4 Rue Des Pres Gayants	120 000 €	110 m²	1 091 €
01/07/2024	216 Av Roland Huguet	112 000 €	122 m²	918 €
19/06/2024	274 Av Roland Huguet	75 000 €	98 m²	765 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).