Statistiques immobilières — Fauville en Caux (76640)
2 278 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 799 €/m²
1 655 €/m² — 2 369 €/m²
Prix/m² appartements
1 385 €/m²
1 137 €/m² — 1 625 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fauville en Caux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fauville en CauxVentes 12 mois
37
33 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 488 €/m²
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +4,1% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 510 €/m² | 8 |
| 4P | 1 695 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 663 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fauville en CauxBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (262)
Apparts (6)
Annonces à Fauville en Caux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 275 000 € 1 618 €/m² | -11,3% |
| Maison 10 pièces 200 m² | 243 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 270 000 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 169 000 € 1 482 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 236 540 € 2 816 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 180 700 € 2 204 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 186 990 € 2 226 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 445 200 € 2 619 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 229 300 € 2 606 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 145 m² | 259 300 € 1 788 €/m² | 834 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 255 000 € 1 594 €/m² | 403 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 291 400 € 3 100 €/m² | 367 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 255 000 € 1 594 €/m² | 348 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 255 000 € 1 594 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fauville en Caux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 772 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 573 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 899 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 083 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fauville en CauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fauville en Caux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fauville en Caux — 1 875 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 593)
Apparts (268)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,3%
1 060 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
510 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fauville en CauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,8%
Apparts parc
14,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant