Statistiques immobilières — Fere Champenoise (51230)
2 342 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 079 €/m²
847 €/m² — 1 222 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fere Champenoise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fere ChampenoiseVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
929 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 857 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fere ChampenoiseBiens en baisse
32.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (0)
Annonces à Fere Champenoise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 55 000 € 982 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 155 000 € 891 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 44 000 € 468 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 55 000 € 786 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 175 000 € 814 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 259 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 259 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 148 000 € 1 088 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 148 000 € 1 088 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 119 000 € 1 700 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1 pièce | 34 720 € | 1157 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 119 000 € 1 700 €/m² | 824 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 147 700 € 1 086 €/m² | 727 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 44 000 € 468 €/m² | 519 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 48 500 € 385 €/m² | 517 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fere Champenoise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 912 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 229 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 884 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fere ChampenoiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fere Champenoise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fere Champenoise — 1 185 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 023)
Apparts (155)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,7%
641 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
402 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fere ChampenoiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.76%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant