Statistiques immobilières — Flers en Escrebieux (59128)
5 828 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 486 €/m²
1 221 €/m² — 1 806 €/m²
Prix/m² appartements
1 881 €/m²
1 553 €/m² — 2 462 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Flers en Escrebieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Flers en EscrebieuxVentes 12 mois
29
25 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 515 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 541 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +3,2% (29 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 541 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 146 €/m² | 3 |
| 4P | 1 688 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 273 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Flers en EscrebieuxBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à Flers en Escrebieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 109 990 € 809 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 149 990 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 87 m² | 114 000 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 123 200 € 1 400 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 92 m² | 128 400 € 1 396 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 181 900 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 181 900 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 173 m² | 335 290 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 173 m² | 335 290 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 281 000 € 1 813 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 128 400 € 1 396 €/m² | 284 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 90 000 € 643 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 109 990 € 809 €/m² | 261 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 109 990 € 809 €/m² | 261 j |
| Bien immobilier 4 pièces 136 m² | 109 990 € 809 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flers en Escrebieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 4 |
| 3 pièces | 1 818 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 705 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 465 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flers en EscrebieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flers en Escrebieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Flers en Escrebieux — 2 430 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 084)
Apparts (338)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,5%
1 167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
1 074 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Flers en EscrebieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,8%
Apparts parc
13,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant