Statistiques immobilières — Flines les Mortagnes (59158)
1 667 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 728 €/m²
1 344 €/m² — 2 464 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Flines les Mortagnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Flines les MortagnesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 310 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 304 €/m² | 3 |
| 4P | 1 310 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 190 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Flines les MortagnesBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Flines les Mortagnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 239 m² | 298 700 € 1 250 €/m² | -9,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 170 000 € 1 789 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 181 m² | 339 900 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 353 000 € 1 950 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 165 000 € 1 375 €/m² | -5,7% |
| Terrain | 72 520 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 51 800 € | 1696 j |
| Maison 2 pièces 52 m² | 160 580 € 3 088 €/m² | 856 j |
| Maison 9 pièces 239 m² | 298 700 € 1 250 €/m² | 469 j |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 196 500 € 1 374 €/m² | 257 j |
| Maison 3 pièces 98 m² | 331 520 € 3 383 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flines les Mortagnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 907 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 781 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 488 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flines les MortagnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flines les Mortagnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Flines les Mortagnes — 699 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (678)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,1%
552 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Flines les MortagnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant