Quel est le prix au m² à THUN ST AMAND (59158) ?

Le prix médian au m² à THUN ST AMAND est de 1 785 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THUN ST AMAND ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THUN ST AMAND (59158), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THUN ST AMAND ?

Le marché immobilier à THUN ST AMAND (59158) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thun St Amand (59158)

1 168 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 785 €/m²

1 448 €/m² — 2 191 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

11 annonces en vente à Thun St Amand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thun St Amand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thun St Amand

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 076 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 200 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thun St Amand

Biens en baisse

54.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Thun St Amand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 316 m²	415 000 € 1 313 €/m²	-5,5%
Maison 13 pièces 316 m²	415 000 € 1 313 €/m²	-5,5%
Maison 8 pièces 170 m²	260 000 € 1 529 €/m²	-6,8%
Maison 13 pièces 316 m²	415 000 € 1 313 €/m²	-5,5%
Maison 8 pièces 170 m²	270 000 € 1 588 €/m²	-3,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 214 m²	396 900 € 1 855 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	199 000 € 1 701 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	199 000 € 1 701 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	199 000 € 1 701 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	250 000 € 2 381 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	99 500 €	188 j
Terrain	99 500 €	187 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thun St Amand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 923 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thun St Amand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thun St Amand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thun St Amand — 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (454) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,7%

364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 79 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thun St Amand

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thun St Amand

Chateau L Abbaye 1 788 €/m² 1.3 km Nivelle 2 119 €/m² 1.5 km Mortagne du Nord 1 193 €/m² 2.7 km Bruille St Amand 2 022 €/m² 2.9 km Maulde 1 787 €/m² 3.2 km Flines les Mortagnes 1 728 €/m² 4.1 km St Amand les Eaux 1 755 €/m² 4.2 km Lecelles 2 377 €/m² 4.6 km Hergnies 1 813 €/m² 4.6 km Odomez 1 601 €/m² 6 km

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