Statistiques immobilières — Fontaine le Dun (76740)
867 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 692 €/m²
1 506 €/m² — 1 987 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontaine le Dun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine le DunVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 723 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 500 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 798 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine le DunBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Fontaine le Dun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 180 000 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 169 000 € 1 724 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 185 000 € 1 652 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 158 400 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 91 000 € 1 264 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 292 000 € 2 299 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 280 000 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 265 000 € 1 920 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 280 000 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 185 000 € 1 652 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 189 000 € 2 054 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine le Dun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 039 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 465 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine le DunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine le Dun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine le Dun — 467 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,8%
207 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine le DunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant