Statistiques immobilières — Gruchet St Simeon (76810)
741 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 961 €/m²
1 454 €/m² — 2 332 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Gruchet St Simeon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gruchet St SimeonVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 700 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gruchet St SimeonBiens en baisse
52.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Gruchet St Simeon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 271 m² | 447 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 271 m² | 447 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 271 m² | 447 000 € 1 649 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 269 880 € 2 999 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 271 m² | 447 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 195 000 € 2 321 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 195 000 € 2 321 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 271 m² | 447 000 € 1 649 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gruchet St SimeonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gruchet St Simeon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gruchet St Simeon — 365 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (360)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,2%
259 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gruchet St SimeonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gruchet St Simeon
Greuville
1 887 €/m²
1.6 km
Crasville la Rocquefort
1 625 €/m²
1.6 km
Luneray
1 933 €/m²
1.9 km
Venestanville
2.8 km
Fontaine le Dun
1 692 €/m²
3 km
La Gaillarde
1 522 €/m²
3.2 km
St Pierre le Viger
1 223 €/m²
3.3 km
Anglesqueville la Bras Lo
1 890 €/m²
3.5 km
Autigny
1 719 €/m²
3.6 km
St Pierre le Vieux
2 264 €/m²
3.9 km