Statistiques immobilières — Fontaine les Luxeuil (70800)
1 459 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 152 €/m²
933 €/m² — 1 668 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fontaine les Luxeuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine les LuxeuilVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 042 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine les LuxeuilBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Fontaine les Luxeuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 29 000 € 276 €/m² | -35,6% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 29 000 € 276 €/m² | -17,1% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 29 000 € 276 €/m² | -17,1% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 92 000 € 736 €/m² | -15,6% |
| Maison 8 pièces 220 m² | 138 000 € 627 €/m² | -5,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 152 900 € 1 253 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 138 000 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 117 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 117 000 € 1 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 145 000 € 1 381 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 320 m² | 339 000 € 1 059 €/m² | 566 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 29 000 € 276 €/m² | 383 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 29 000 € 276 €/m² | 301 j |
| Immeuble 320 m² | 339 000 € 1 059 €/m² | 279 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 29 000 € 276 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine les Luxeuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 544 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 782 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine les LuxeuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine les Luxeuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine les Luxeuil — 694 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (622)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
467 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine les LuxeuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant