Statistiques immobilières — Fontenay en Parisis (95190)
1 919 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 303 €/m²
3 078 €/m² — 3 770 €/m²
Prix/m² appartements
3 224 €/m²
2 276 €/m² — 4 036 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontenay en Parisis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontenay en ParisisVentes 12 mois
8
6 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 264 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 176 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontenay en ParisisBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (53)
Annonces à Fontenay en Parisis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 349 900 € 2 095 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 425 000 € 2 471 €/m² | -10,5% |
| Maison 12 pièces 253 m² | 621 500 € 2 457 €/m² | -3,3% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 399 000 € 2 660 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 289 600 € 3 575 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 349 900 € 3 364 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 260 000 € 4 815 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 294 520 € 3 548 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 318 000 € 4 818 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 255 000 € 4 722 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 121 m² | 400 000 € 3 306 €/m² | 415 j |
| Maison 8 pièces 172 m² | 425 000 € 2 471 €/m² | 409 j |
| Bien immobilier 8 pièces 172 m² | 425 000 € 2 471 €/m² | 407 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 399 000 € 2 660 €/m² | 346 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 311 900 € 3 119 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontenay en Parisis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 414 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenay en ParisisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenay en Parisis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontenay en Parisis — 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (610)
Apparts (192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
543 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
204 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontenay en ParisisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
23,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant