Statistiques immobilières — Fontenay le Vicomte (91540)
1 296 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 973 €/m²
2 717 €/m² — 3 492 €/m²
Prix/m² appartements
3 292 €/m²
3 272 €/m² — 3 983 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontenay le Vicomte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontenay le VicomteVentes 12 mois
11
8 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 767 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 826 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontenay le VicomteBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (34)
Annonces à Fontenay le Vicomte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 370 997 € 2 789 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 250 000 € 2 273 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 211 000 € 3 403 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 269 000 € 1 855 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 335 000 € 3 851 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 175 000 € 4 070 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 335 000 € 3 851 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 260 000 € 4 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 363 000 € 2 975 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 169 000 € 4 024 €/m² | 359 j |
| Maison 7 pièces 247 m² | 509 000 € 2 061 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 315 000 € 2 813 €/m² | 267 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 209 000 € 3 371 €/m² | 250 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 315 000 € 2 813 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontenay le Vicomte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 083 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 083 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenay le VicomteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenay le Vicomte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontenay le Vicomte — 651 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (484)
Apparts (164)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
447 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
230 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontenay le VicomteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
25,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant