Statistiques immobilières — Vert le Grand (91810)
2 432 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 087 €/m²
2 561 €/m² — 3 580 €/m²
Prix/m² appartements
3 268 €/m²
3 184 €/m² — 3 328 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vert le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vert le GrandVentes 12 mois
13
11 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 135 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 146 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vert le GrandBiens en baisse
5.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (422)
Apparts (24)
Annonces à Vert le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 359 000 € 2 244 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 322 900 € 3 229 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 317 200 € 3 172 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 450 000 € 3 214 €/m² | -4,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 334 100 € 2 784 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 357 900 € 3 254 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 325 000 € 3 652 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 274 000 € 3 468 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 349 000 € 3 324 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 329 500 € 3 362 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 755 m² | 255 000 € 338 €/m² | 699 j |
| Terrain | 245 000 € | 699 j |
| Terrain | 145 000 € | 320 j |
| Immeuble 2 pièces 148 m² | 417 000 € 2 818 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 336 000 € 3 733 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vert le Grand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 268 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 685 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vert le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vert le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vert le Grand — 1 001 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (719)
Apparts (279)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
679 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
292 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vert le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,4%
Apparts parc
27,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant