Statistiques immobilières — Fontenay Mauvoisin (78200)
423 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 722 €/m²
2 537 €/m² — 2 815 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontenay Mauvoisin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontenay MauvoisinVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 695 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontenay MauvoisinBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à Fontenay Mauvoisin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 203 m² | 450 000 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 599 000 € 2 496 €/m² | -5,8% |
| Maison 8 pièces 188 m² | 328 820 € 1 749 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 174 m² | 345 000 € 1 983 €/m² | -2,8% |
| Maison 8 pièces 174 m² | 345 000 € 1 983 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 134 900 € | = |
| Maison 8 pièces 174 m² | 345 000 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 343 900 € 3 126 €/m² | = |
| Terrain | 134 900 € | = |
| Maison 8 pièces 174 m² | 345 000 € 1 983 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 174 m² | 345 000 € 1 983 €/m² | 424 j |
| Maison 8 pièces 174 m² | 345 000 € 1 983 €/m² | 334 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 328 820 € 1 731 €/m² | 302 j |
| Terrain | 134 900 € | 194 j |
| Terrain | 134 900 € | 193 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenay MauvoisinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenay Mauvoisin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontenay Mauvoisin — 179 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (166)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,9%
146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontenay MauvoisinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes