Statistiques immobilières — Fontenoy le Chateau (88240)
649 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
999 €/m²
518 €/m² — 1 233 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Fontenoy le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontenoy le ChateauVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 313 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 384 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontenoy le ChateauBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Fontenoy le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 40 m² | 19 000 € 475 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 96 000 € 1 280 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 99 900 € 620 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 99 900 € 620 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 19 000 € 475 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 99 900 € 620 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 31 800 € | 2156 j |
| Maison | 58 300 € | 1830 j |
| Maison 10 pièces | 24 900 € | 1830 j |
| Maison 135 m² | 84 800 € 628 €/m² | 1830 j |
| Bien immobilier 7 pièces | 42 400 € | 1830 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontenoy le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 949 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 949 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 949 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 949 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenoy le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenoy le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontenoy le Chateau — 481 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (397)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
333 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontenoy le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 23,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant