Statistiques immobilières — Bains les Bains (88240)
1 306 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
919 €/m²
799 €/m² — 1 227 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bains les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bains les BainsVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 111 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 163 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bains les BainsBiens en baisse
37.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (8)
Annonces à Bains les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 12 pièces 480 m² | 18 000 € 38 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 470 m² | 120 000 € 255 €/m² | -14,3% |
| Maison 12 pièces 290 m² | 79 000 € 272 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 42 400 € 446 €/m² | = |
| Immeuble 456 m² | 229 000 € 502 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 456 m² | 229 000 € 502 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 301 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 290 m² | 79 000 € 272 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 290 m² | 79 000 € 272 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 290 m² | 79 000 € 272 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 42 400 € 446 €/m² | 1826 j |
| Maison 120 m² | 111 300 € 928 €/m² | 1826 j |
| Bien immobilier | 42 400 € | 1826 j |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 60 000 € 750 €/m² | 1404 j |
| Bien immobilier 9 pièces 170 m² | 101 972 € 600 €/m² | 1110 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bains les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 636 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bains les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bains les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bains les Bains — 1 380 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (876)
Apparts (497)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
562 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
358 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bains les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
36,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant